物业是暴利行业吗?“吸金”能力曝光,业主:光拿钱,不干事

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  • 来源:万财影视

居住在小区中的业主,总会和这样一个“组织”打交道,那就是物业。随着人们生活品质的提高,对于小区服务的要求也越来越高了,于是,需要专业的人来管理小区,而物业管理公司也应运而生了。

物业的出现,主要是为了服务业主,对小区公共设施进行维护和管理,并提升小区整体形象。可以说,物业的存在,原本对于业主以及小区来说,都是好事情,可是,近些年来,在很多业主的眼中,物业不是服务业,反而是暴利行业。

众所周知,物业服务业主并非是无偿的,每年业主都需要交纳物业费,而物业费的高低,也是由物业来统一制定的。有些小区的物业费比较高,而有些小区的物业费则很低,而对于物业费较高的业主来说,每年缴纳物业费,也是一笔不小的开支了。

而一个小区中的住户,最起码也有上百家,那么,对于物业来说,收取的物业费也是不少了。那么,物业真的是暴利行业吗?对此,咱们不妨来看看一些数据和案例,即可大致了解下物业的“吸金”能力。

根据中指院发布的《2019中国物业服务百强企业研究》报告指出,2018 年,物业服务百强企业营业收入总超886亿元,净利润总值超 72亿元,人均产值达 15.15 万元。

在收入类别方面,基础物业服务收入均值再创新高,达 71326.86 万元,同比增长 17.50%,占比高达 80.49%。也就是说,物业服务费是物业收入的最大来源了,总体来看,靠“管人”的物业确实是发闷财了。

对于很多业主而言,物业获得的利益都是“保密”的,业主无从得知。但在长沙市开福区有一个小区的业主选择自主管理,两年来,物业费依然保持1.2元/平方米的价格,业委会充分利用公共资源进行商业开发,为全体业主盈利了107万元。

这样看来,不得不说,物业真的称得上是一大暴利行业了。然而,也有人说,物业本身运营的压力也很大,一般来说,物业公司都有固定的保洁、保安、保修的人员,这些人员都有工资和开支。

不过,物业公司的工作人员工资并不是不高,所以,物业公司人工上的开支是有限的。那么剩下的就是绿化和维护上的开支了,这些开支也不是持续支出的,总之,物业是不会做亏本买卖的,还是能够赚到一些钱的。

可是,对于业主来说,物业赚钱无可厚非,但是,很多物业却是“光拿钱,不干事”。近年来,由于很多物业收费高,但是服务标准不及业主预期,从而引起了业主的不满,很多业主都建议取消物业,采取自主管理。

物业服务属于房地产行业的附属行业,本质上是为房子的业主服务。可是,现如今有很多物业,不仅成为了业主的“管理者”,甚至也失去了服务者的本质,一切向利益看齐,唯利是图,千方百计敛财,不合理收费来“压榨”小区业主,让业主是“一肚子苦水”。

所以,很多人都希望取消物业,可是,取消物业可能并不能从根本上解决问题,毕竟小区还得有人管理。总之,物业就算不是暴利行业的话,那也算是一个相当赚钱的行业了,你认为呢?



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