神秘福建商人,豪吞8大广州旧改项目,背后有贵人相助?

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  • 来源:万财影视

自从广州出台了旧改三年计划,红利不断迸发,也带来了各方利益之间的博弈。在广州,有很多的城中村,为了推动“三旧”改造,一些城中村也面临旧村改造,可是,众所周知,广州向来寸土寸金,不少房企都来抢着分一杯羹。

广州中心城区的房地产早已进入存量时代,此时旧村便成了房企眼中的潜力股。广州第一个旧改项目,出自富力之手,不过,要说到广州的“旧改王”,却是一家非本土的房企,那就是,上海升龙投资集团有限公司。

根据公开资料显示,上海升龙投资集团有限公司创办于1999年,经过多年发展,已经跻身全国50强企业。房地产开发项目遍布海内外地区,是一家集地产开发,商业运营及资产管理的城市综合运营商。

不过,和其他一些房企相比,龙升相当来说,很低调,到目前为止,龙升集团还没有上市。虽说,尚未进入资本市场,但是一点也不影响龙升集团的发挥,尤其是在广州的旧改计划中,龙升集团更是独占鳌头。

根据相关统计,截至2020年上半年,升龙在广州拿下8个旧改项目,总面积超过1700万平方米,预计总投资金额达735亿元。而且龙升集团拿下的广州旧改项目中,不乏一些大的旧改项目,比如广州长岗村。

在前几个月,龙升集团联合广东珠江投资股份有限公司,摘得广州长岗村旧村全面改造项目。该项目改造总成本约125亿元,旧改用地面积达224.84万平方米,是增城已公开招标旧村改造项目中,改造面积最大、预计投资金额最多的一个项目。

而在摘得这一项目的10天前,升龙集团已经拿下了黄埔南湾村旧改项目。该改造项目拆迁安置总投资额约人民币54亿元,改造总用地面积68.38万平方米。

由于龙升集团在广州的旧改项目中,频频出手,也引起了外界的关注。据悉,龙升集团背后的创始人是林亿,2020年林亿以120亿元人民币财富名列《胡润全球房地产富豪榜》第163位。

按照林亿的“榜上资产”来看的话,在多金的房地产行业中,并不是很突出。可是,龙升集团却能够拿出735亿在广州“豪赌”,并且由于龙升集团未上市、不发债,其资金来源和背景支持成谜。

那么,林亿到底是何方神圣呢?为何能够“一掷千金”成为广州“旧改王”呢?网上关于林亿的介绍很少,但是从一些信息中,也能看出林亿并非一般人。

据悉,林亿本是福建商人,但是却发迹于郑州。在进入地产之前,林亿主要从事工程和装修生意,而升龙集团这一名字,源于林亿早先经营的电梯品牌。事实上,林亿很神秘,从一开始就没人知道他到底有多少资产。

林亿在郑州开发的第一个城中村改造项目,是燕庄,对于房企来说,资金流很重要,可是,林亿却少有大举融资的举动。对此,有人认为,这源于林亿背后有贵人相助,而这个贵人,就是利嘉集团的老板陈隆基。

利嘉陈隆基,曾位列中国地产50富豪,2002年,由利嘉打造的福州中亭街改造工程,成为当时福建省最大的旧城改造项目,曾名扬于外。而林亿不仅是陈隆基众多膜拜者之一,而且企业之间也有不少关联。

总之,林亿是一位传奇富豪了,能够在广州旧改中,大显身手,其实力可见一斑,而房地产行业中,本就是卧虎藏龙,不乏一些“隐形大佬”了。



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