高楼大厦的“魔咒”:各个想当第一,却各个烂尾,建好的更惨?

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  • 来源:万财影视

一般来说,中国每个城市都会有高楼大厦,几乎只要是市中心,矗立的大厦都是一个比一个高。其实盖高楼的本质是充分利用土地面积,增加地产的空间利用价值。

只不过,从这些年中国高楼大厦的发展现状来看,越来越多的企业盖高楼已经快要忽视其实际用途了,更多的是为了搞“面子工程”,跟其他企业攀比。

当然,这是可以理解的,毕竟每个企业都有企业文化,有一个标志性建筑更会显得其实力强大。只不过,如果是不切实际、漫无目的地盖高楼,这就是不可取的了。

而近些年恰恰就有很多企业在小有成绩后就有了盖大厦的想法,一个企业盖了其他企业也会跟着规划一个,而且一个比一个规划得高,以致于中国在盖高楼这个方面在世界上遥遥领先。

据相关统计数据显示,目前中国超150米以上的高楼大厦的数量占全球的近1/3,这在世界上排名第一。

拿2018年的数据来说,那一年中国新建建筑占世界总数的61.5%,当年世界上建造的200米以上的大楼有143栋,而中国足足建了88栋,超过了世界总数的一半。

看得出来,中国的企业在盖高楼大厦这件事上十分积极。只不过,从这些大楼的现状上来看,有很大一部分是烂尾的烂尾、亏损的亏损,也难怪住建部开始管控摩天大楼的建设了。

首先拿未建成的大厦来说,现在我国有很多城市的繁华地段都有一个“伤疤”,这些就是一些企业规划剩下的烂尾楼,其中绝大多数都是因为资金链断裂而荒废的。

例如,苏州的“金鸡塔”当初号称要建中国最高的楼,规划高度为700米,但是从2014年后,因为资金不够,又降到了500米,但是到现在为止,金鸡塔依旧没有建成。

广州最大的烂尾楼中水大厦,从1994年开始动工建造,于1999年封顶,后来就没有过任何改建,至今已经烂尾了21年,没人重建,也没人接盘。

还有史玉柱的巨人大厦,已经在珠海烂尾23年,到现在也没有继续施工下去,大厦的入口反倒是变成了一个废品收购站,和周边的高楼格格不入。

未建成的大厦成了一个城市的“伤疤”,而有很多已经建成的大厦结局其实更差。

对于一座座拔地而起的大楼,有专家表示,超高层建筑的建造价格是非常高的,近些年因为其他建筑群的崛起很难获益,很多大楼要实现盈利并不容易,亏损已经成为了一种“常态”。

一般摩天大楼的主要盈利方式是把其楼层租出去,但也正是因为这些大楼建造成本太高,地段比较优质,为了保本,所以大楼的租金普遍比较高。

相比之下,这些大楼周边的其他建筑租金要低得多,更容易吸引企业或商户,所以这些大楼因为常年招不到租,又不愿意降租金,一直处于亏损状态。

由此可见,无论是建好的大楼还是没有烂尾的大楼,现在的发展情况其实普遍都不容乐观,而且中国的摩天大楼已经够多了,在住建部的政策管控下,企业之间为了攀比而建造大楼的行为也该适可而止了!



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