家里有房产的人注意!明年开始,父母的老房子继承有新方式了

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  • 来源:万财影视

对中国人来说,房子依旧还是很多家庭的主要资产之一。今年早些时候,国家发布了一份数据,从掌握的资料上可知,我国城镇居民家庭的户均总资产大约为317.9万元,而我国家庭的资产分化也是非常明显,家庭的资产主要都是以着实物资产为主,其中住房资产就占了7成左右,住房拥有率大约为96%。根据这组数据就能发现,中国家庭还是非常喜欢“买房”的!

虽说现在国内的房地产市场一直都被“唱衰”,房子作为保值升值工具的价值也开始慢慢减弱。但是,我国依旧有很多刚需族对“房子”依旧是非常钟爱。

在结婚的时候,很多中国家庭都会选择再买一套房。另外,在很多老人的心中,买房也并不是将它当作是投资的产品,更多的是为了能继承给自己的孩子。

很多父辈辛辛苦苦工作了一辈子,就是为了能给自己的子女们多累积一些财富。而当房子成为中国家庭主要资产的时候,“问题”就来了。

很多家庭里不止一个孩子,但是房价又过于高昂,所以对普通中国家庭来说,能买一套房子已经是非常不容易了,怎么能保证财产公平分配给子女呢?

我们常常在电视剧中看到,为了一套房子,一个家庭闹得不可开交,像仇人一样。父母夹在孩子的中间,也是非常为难,偏袒哪一方都不对。父母在世还好一些,但是对那些父母过世了的,一场争夺资产的大战就开启了。

不过,大家都要注意了!国家《民法典》的新规之下,对住房继承问题作出了明确的规定,同时将会在2021年1月1日正式开始实施。明年开始,房产继承有“新规”了,子女也不需要再为房产“红本子”争论了。

第一点,删除“公证遗嘱效力优先”的规定,以最后订立的那份遗嘱为准

众所周知,遗嘱向来都是子女继承父母财产的重要依据。而为了确保遗嘱的真实性以及说服力,遗嘱都是需要进行公证之后才有效的。

在原有的继承法中,也是以着公证遗嘱的效力为优先原则。但是,新规之下,“公证遗嘱效力优先”的规定就被删除了,同时还增加了2种遗嘱的认定行为,认可了打印遗嘱和录像遗嘱形式。而在以后判定各种遗嘱之间的效力时,都会以着最后订立的遗嘱为准!

第二点,可增加信托方式

如果父母已经确定了自己的财产分割,但是因为种种原因又不想立刻将资产交给子女的时候,新规增加了“遗嘱信托”的方式。也就是说,父母可以将自己的资产委托给第三方机构保管以及处理,在达到老人嘱咐的时间之后,再由第三方机构交给子女。

第三点,扩大代位继承的范围

新规下,代位继承人的范围将会由被继承人的子女的晚辈直系血亲,扩大到被继承人兄弟姐妹子女。举个例子,小明的爸爸有一个妹妹,在小明父母去世之后,如果小明也意外去世的话,那么小明父母的房产可以由小明姑姑的子女来继承。简单来说,侄、甥也可以继承你父母的房产。

第四点,所有合法继承人平摊

如果说父母意外去世了,还没有立下遗嘱的话,那么连房子在内的所有资产都会按照合法继承人的数量来进行平分,确保公平公正。

在新规之下,有关老人资产继承的方式明显变多了,同时也更加灵活了。但是,无论老人怎么选择继承人,作为子女都要尊重父母的选择,毕竟这些都是父母辛苦一辈子打拼下来的。



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