圆转天地|万达又卖资产,海外地产项目已清仓

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  • 来源:万财影视

近些年,每当谈论起王健林,总是避不开一个关键词,那就是“卖卖卖”。曾说出“先赚它一个亿小目标”金句的王健林,为了清偿债务,出售了不少资产,将万达带领走上了轻资产之路。

而通过卖资产,这一方法,万达减轻了不少负债压力,也开始轻装上阵了。然而,令人感到不理解的是,即便如今的万达已经不再被债务所困,可是,王健林已经没有停止出售资产的动作,近日 ,万达又卖资产了。

7月30日,万达酒店发展发布公告称,出售位于美国芝加哥的Vista Tower,作价2.7亿美元。这是一家规划总建筑面积约为17.6万平方米,计划建成一座高350米、地上93层的五星级酒店,还处于在建阶段。

截至2019年底,该项目公司的资产净值约21.93亿港元,税后亏损2190万港元。预计此次出售将为万达酒店发展带来9400万港元的收益。而当万达卖出这一项目之后,也意味着王健林已经把海外的地产资产全部售出了。

2018年1月,万达开启出售海外项目的计划,而此举的目的,王健林在万达年会上,也明确表示了。王健林称“万达过去几年在海外投了一批项目,现在我们决定清偿海外债务,卖一半资产就能把全部债务清偿。”

显然,王健林卖掉资产,就是为了减负。事实上,在正式开启出售海外项目计划之前,2017年已经传出风声了。当时,有消息称,万达将位于英国、美国与澳大利亚的五个项目以50亿美元打包出售。

此后,万达在对于海外资产的抛售上,更是一发不可收拾了。从2018年初,先后卖掉了万达·伦敦ONE,还有位于澳大利亚的两个项目,而在卖卖卖之后,也让万达在短时间中,回笼了巨额资金。

可是,这部分的资金,和万达当初在海外投资的金额相比,还是有很大差距的。因为当时万达急需资金,有很多资产都是属于“贱卖”了,可以说,优质的项目,却以低价卖掉,但是,这也是万达快速回笼资金,最有效的办法了。

去海外布局投资,可以说,这也是王健林定下的一个“小目标”了。并且,从万达在海外投资的金额来看,王健林也是对此寄予厚望,可是,万达在海外投资之路,却十分坎坷。

在“世纪交易”之后,万达卖掉了13个万达文旅城以及76家酒店项目,而与此同时,其海外投资额则累计到了2541亿元(全部折合成人民币)。

据澎湃新闻不完全统计,自2012年万达在海外的第一笔收购——26亿美元收购全美第二大院线AMC开始,截至2017年,万达在海外的投资总额已高达2541亿元。这其中还不包括王健林曾宣布的万达要在海外落地的两个超过百亿美元级别的项目,一个是马来西亚的大马城,还有一个项目在印尼。

如今,这一2500亿的“小目标”已经难以兑现了,王健林已清仓海外地产项目,他的“海外梦”终要破碎了?目前,万达坚持走轻资产之路,并且转型初显成效了,万达甩掉负债包袱,重回正轨,相信在以后,王健林还可以实现其他更多的“小目标”。



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