购房者好消息:多地发布“新规”,今年起有些钱业主不必交

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  • 来源:万财影视

在高房价的背景下,买房需要背负的债务压力越来越大。事实上想买一套房可不是交了钱就行的,在买房前后都需要交不少的费用。如果是新房的话,在过户前需要交购房款,交房之后还有税费、物业费以及证件费等。从一定程度上来说,在众多繁琐的费用中,有些费用是没必要交的,其中有一项也是“不该收”的。

但是很多业主根本就不懂这些,哪里需要交费他们就傻傻将钱交了,自己资金受损也不知道。令很多购房者都感到不满意的一点就是,每月都需要缴纳的物业费。房子虽然是被投机者哄抬后“一次性出售”的,但是物业费是需要每个月进行支付的。

之前不少业主都呼吁过取消物业费,认为这笔费用的存在是不合理的。因为即便每个月都交了物业费,也没有感觉到自己的社区生活有所改善。有的时候还会存在物业经理“随意”收费的现象,这时候就有购房者提出建议:表示应该取消物业,让小区或者业主自行管理。

当然也有人反对这一提议,认为取消物业的话会导致小区环境变得脏乱差。但其实这一问题的关键点并不在于是否应该取消物业,而是怎样规范物业的管理行为,在收费之后可以更好的服务业主。对于这一情况,也迎来了“新规”,往后广大业主这笔费用就可以不交了。一年可以省下好几千元,相当于让业主领了一笔长期收入。

按照深圳的“新规”来看,从今年3月份开始,所有小区公共部分的经营收入全都归小区业主所有,业主可以申请建立统一的信用代码,通过公共账号的形式来管理小区的共有收入。这一规定也避免了物业从中赚钱的情况,所有支出全都公开,由业主自行管理。

除了深圳之外,重庆也发布了“新规”,从今年5月1日开始,小区物业不能违背合同约定降低服务标准,同时也不可以擅自提高收费标准。这样一来物业想要“变花样”收费的现象也就不复存在了,业主也就不用白白浪费自己的资金了。

需要提醒广大业主的是,根据物业管理条例规定,小区公共区域的管理费、水电费、物业费包括设备维修费都包含在业主缴纳的物业费中。也就是说只要业主交过物业费了,那么物业公司再次提出收取公共维修费用的话,是完全不必交的。这些费用一年能够达到上千元之多,一户上千元,整个小区加在一起的费用可想而知。

众所周知很多小区的电梯内、楼道口都会贴着各式各样的广告,按理来说小区归业主所有,广告公司是没有资格在业主所有的区域内投放广告的。而投放广告自然是需要给钱的,这笔费用去了哪里相信不用多说大家也心知肚明。

正是因为物业收了费用却又不作为,才让不少业主呼吁取消物业。进入2020年以来多地陆续出台“新规”,对于物业进行了严格规范。同时也明确了“这笔钱”,是归业主所有的。也就是深圳出台的规定中,明确小区公共区域营收归小区业主所有。

如果这一方案能够很好的实施,往后物业的存在似乎也就没有那么重要了。按照“新规”来看,那些继续不作为的物业被取消也是很有可能的。



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