全国上百个县城将“蜕变”,房价迎来新机会?

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县城对于城里人而言是一种经济比较落后的地方,但是对于农民而言,县城倒是成为了经济发展集中地,毕竟农村大都是依托着县城发展的,包括学校、医院这些基础设施都是在县城的,所以很多农民买房的主要集中地就在县城。

但很多人其实也都发现了,现在我国很多地区是不存在县城的,目前我国没有县城的城市包括北京、上海、广州、深圳、武汉、天津、南京、东莞、佛山这9个城市。

除此以外,我国还有很多城市所拥有的县城数量在不断减少,取而代之的是区。区本身和县是同一个等级的行政单位,但一般来说,区的经济发展条件普遍比县好。

不仅如此,区更容易让一个市实现统筹管理,有利于农村人口的城市化发展。相比之下,县城是相对独立的行政单位,反倒是不利于城镇化的推进。

因此,在我国城镇化持续推进的这些年,很多城市都在大力实施撤县设区的计划,也就是把县城转化成区。

根据民政部的数据显示,我国在2009年底共有855个市辖区、367个县级市、1464个县。而到了今年6月,我国市辖区增至965个,县级市增至386个,而县城则减少到了1324个。

也就是说,在过去10年的时间里,全国撤销了约140个县,同时增加了约110个市辖区,县级市增加约19个。

不仅如此,现在我国还有很多其他的城市也在积极推动“撤县设区”的进程,长春、成都、烟台、邢台四城在前段时间获得了国务院撤县设区的批准,预计接下来全国还有上百个县城会实现“蜕变”变成市辖区。

那么就在县城一个一个变成市辖区之后,县城里的农民会面临什么呢?

首先,撤县设区对房价是有一定带动作用的,毕竟在县城变成市辖区之后,其经济发展水平会显著提升,区域内的各种产业将会升级,大量企业将入驻,还会有大量劳动力人口涌入。

这样一来,区域内经济提升了,人口增加了,房产需求就会增加,房价也就有了上涨的动力。因此,撤县设区对于房价的增长而言也算是一个“新机会”。只不过,对于要在县城买房的农民而言,他们需要支付更多的购房成本。

但是另一方面,在县城变成市辖区之后,区域内各种产业的优化升级会给农民带来更多的就业岗位,同样也能新增很多销售渠道,如果农民有自产品的话,不仅会有再加工的条件,同时也能实现自我销售。

因此,撤县设区会给农民创造更多致富的机会,无论是工作环境还是创业环境都会得到明显提升。

要是把目光放得长远一点的话,只要农民站在致富风口下,相比房价的上涨,他们所能获得的财富资源要更好,所以撤县设区对于农民而言其实是利大于弊的。



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