银行为何赚钱,两大“金主”在背后?

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  • 来源:万财影视

在很多人的心目中,能够进入银行工作,可以说是有一份“铁饭碗”的工作了。不难发现,银行是非常赚钱的,但其实银行之所有赚钱,并不是银行可以印钱,那么,银行的利润主要来自哪些方面呢?

首先,对于银行而言,主要的收入来自存款与贷款的利差。大家都知道,银行会大手笔吸纳来自社会的存款,拥有了大量的资金之后,银行再以贷款的形式将资金释放给有资金需求的企业或个人,而这里的企业、个人缴纳向银行缴纳的利息,就是银行的主要收入之一。众所周知,目前银行的贷款利率其实是高于存款利率的。

其次,就是银行的中间业务收入了,例如各种手续费,包括代售国债、代售保险、代收电话费等等,还有一些跨行转账等的手续费,虽然单笔的手续费非常少,但累计起来也是一笔不菲的收入。第三,就是银行的其他收入了,包括银行推出的理财、基金之类的,这些也是银行的收入组成部分之一。

数据显示,每年世界500强企业中,国内多家银行均榜上有名,尤其是中国工商银行,一年的净利润高达几千亿元,即使在今年上半年疫情期间,商业银行也依旧是赚钱比较多的企业。从企业的净利润排名来看,在2020年第一季度中,最赚钱的20家上市企业中,银行占据了13个。从这些数据能够看出,银行是非常赚钱的企业之一。

对此,不难发现,银行的利润还是可观的,而房贷、房地产企业的开发贷一直都是银行主要的收入来源之一。其实,所有上市的商业银行所披露的半年报、全年报,都会披露个人房贷余额、房地产行业贷款余额等,而这些数据足以能够看出房地产对银行的重要性。

数据显示,截止到2019年年底,国内36家上市银行的涉房贷款合计高达33.98万亿元,相比2019年年初,上涨了4.49万亿元,也就是说,在一年的时间里增长了15%。

而对于银行而言,涉房贷款主要两个方面,第一就是个人住房贷款、房地产企业开发贷款等。第二就是以房地产作为抵押的贷款,包括将房子作为抵押物的其他贷款。而从各大银行的贷款组成来看,主要就是来自房地产行业的贷款,占比达到了26%以上,并且相比之前,房地产行业的贷款还呈现出了稳步增长的趋势。

不难发现,房地产是有力的固定资产之一,同时还是银行的主要收入来源之一。而在今年第一季度赚钱最多的几家银行,个人房贷的占比达到了50%。截止到2019年年底,工行、建行、农行、中行的个人房贷余额合计达到了18.7万亿元,占所有上市银行总规模的68%。根据银行的统计数据显示,目前银行的零售贷款主要是个人住房贷款、消费贷、信用卡贷款、汽车金融、小微企业贷款等。

其实,银行对个人住房贷款还是比较青睐的,一方面是由于个人住房贷款的不良率非常低,还不到1%,另一方面是个人住房贷款的市场体量也比较大,而这些都是银行青睐个人住房贷款的主要原因。还有网友直言,个人住房贷款、房地产开发贷就是银行的“印钞机”!那么,大家对此又有什么看法呢?



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