棚改“降温”,老小区迎“新动作”,不再大拆大建,但更“值钱”

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  • 来源:万财影视

这些年,有很多地方都拆除了不少老小区,从而也诞生出了一批“暴发户”。对于很多普通人来说,拆迁是实现暴富梦的一大捷径,尤其是棚改到来之后,持有老房子的人,摇身一变成为了“拆迁户”,从而身价大涨。

棚改,是一项惠民政策,可以改善一部分人的住房条件,而经过这些年的努力,棚改已经取得了不错的成效。在2019年1-9月,已开工约274万套,占年度目标任务的94.8%,完成投资9400多亿元。

不过,到2020 年,将基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。这意味着,今年是棚改的最后一年,而随着棚改慢慢“降温”,一些老小区将不再被大拆大建了,之后,“拆迁户”也将逐渐消失。

这样一来,有些老房子业主的“暴富梦”也是被叫停了。不过,对于持有老房子的业主来说,棚改虽然“没了”,但是国家又有了一大“新动作”,也让他们迎来了利好。

目前,棚改尚未全面退场,不过,关于旧改的消息已经传出了,并且已经开始行动了。旧改和棚改一样,都是受到重视的新规,高层多次表态过,4月,高层确定加大城镇老旧小区改造力度,要求今年改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近 700 万户,比去年增加一倍。

时隔几天之后,在4月17日的高层会议上,就提出了“要积极扩大有效投资,实施老旧小区改造”。在“住房不炒”的总基调下,高层会议提出“加快改造城镇老旧小区”,“旧改”的目的或是接棒“棚改”。

可见,旧改格外受到重视,并且将无缝衔接棚改,从总体规模来说,旧改规模大概4-5万亿。并且,旧改的到来,对于持有老房子的业主来说也是“赚”了,旧改中老旧小区改造或将成为明确投资方向。

现如今,很多人在经济能力允许的情况之下,都会选择买新房,各地城市之中,不少新建的楼盘,也是拔地而起,而一些市中心的老小区,却显得“格格不入”了。而说起老房子,对于很多购房者来说,会“瞧不上”,更愿意买个新房子。

而这些市中心的老小区,由于地理位置优越,一般情况下,很少有人会选择去拆迁。同时,老旧小小区也正在面临着一些窘境,比如公共设施被损坏、绿化水平不达标等情况,而旧改到来之后,这些问题也将得到合理的解决。

旧改,字面意思上来说,也就是旧房改造了,不是将老旧小房子拆掉,而是以改造为主。那么,这样一来,在旧改之下,不少“老旧小”将被改造,不仅能够提高居民的居住条件,而且还能改善“老旧小”小区的外在形象。

事实上,一些“老旧小”本身就处于城市中心,交通遍地,周边配置成熟,而在进行改造之后,也将以新面貌示人,将有利于提高小区自身的价值。而对于老小区的业主而言,小区的环境变好了,价值提高了,对于他们来说,居住环境也更好了,是一件好事情了。

总之,旧改和棚改一样,都是一大民生工程,都是为了更好地改善居民的居住环境。近些年来,城市在快速发展,旧改运动也是大势所趋,刻不容缓,能够美化城市形象,而老小区在改造之后,价值也可能会进一步提高,可谓是,好处多多了。



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