楼市步日本多个“后尘”,房价泡沫会“消失”吗?

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  • 来源:万财影视

由于疫情的影响,全球各国的经济都在缓慢的恢复期。中国作为首个成功对抗疫情的国家,目前已经恢复了大半的经济发展。但是由于美联储“无底线”的放水,市场上的资金流动已经快到“泛滥”的局地了。

中国为了应对经济紧缩,也不得不开启“货币宽松”政策,为了更大程度的刺激大家的消费欲望,央妈也是无所不用其极。抛开这些因素,今年全球各国或多或少都遭受了一些自然灾害,中国的洪水,印度的蝗灾等等。

自然灾害最终还是需要资金来弥补,一次重大灾害的背后,都是数以万计的资金扶持。随着疫情的扩散,全球多个国家都封锁了本国的出口关卡,这也意味着那些粮食短缺的国家,粮食价格会更上一层楼。

中国作为粮食大国,在粮食方面是不需要太过担心的,但是在其他方面,可就没有那么“省心”了。众所周知全球有三大泡沫:美国股市泡沫,中国房市泡沫,日本国债泡沫。中国的房产泡沫喊了十几年,至今仍然是胶着的状态。

从日本90年代房地产泡沫破裂可以看出,中国的房地产泡沫已经开始有了扩张趋势,虽然没有到破裂这种严重的地步,但是楼市已经步了日本多个“后尘”,人口老龄化、房地产泡沫,每一个都是经济发展的一大拖累。

随着疫情之后的经济重启,我们不难发现,中国的房地产市场发生了一些微妙的变化,在种种衰退型的通胀面前,中国的房价出现了一种新情况,一边是顶级豪宅出现大幅度价格上涨,一边是普通群众的二手房流出。

房地产市场的两极分化,也让中国的房产泡沫愈加严重,对于房地产市场的泡沫,我们早就做好了会“破裂”的准备,但是究竟哪些城市的房价最先破掉,我们其实已经有了答案。

中国的北京、上海和广州这些一线城市,都是贸易型城市。原本这些城市都是人口流入量最多的城市,但是由于这次危机,世界经济活动减缓,而中国之外的需求更少。这些城市的很多企业,都在面临着破产的危机。

外贸减少,城市的相关产业都会进入萧条期,更重要的是,这些一线城市的生活成本,是全国所有城市中最高的。从今年出现的农民工二次返乡潮以及高位接盘的断供潮可以看出,一线城市正在面临房价的大幅下跌危机。

一二线城市尚且如此,那些三四线城市就不用说了,已经有很多城市的楼市泡沫已经炸掉了,最典型的就是此前的鹤岗房价,在北京买十平米的价格,在鹤岗可以买到一套百平米的房子,甚至还有十万元一套的精品房。

不管是从哪个方面,都能够看出,中国的房产泡沫已经到了“不可言语”的程度了。至于何时会真正“现形”,有人说已经过了十几年,可能不会步日本的后尘,但是从个别城市的楼市情况来看,中国的房产泡沫,其实早就有了“破裂”的端倪了。只不过是没有日本那么广的范围,那么严重的后果罢了。



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