有房者注意了!10年后,有四类小区将“一文不值”?

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  • 来源:万财影视

伴随着中国房地产市场的发展,我国的“房价高昂”,已经是连外国人都觉得不可思议的事情。所以说,要是在20-30年前买了房子的人,现在手中的房子也不知道已经升值了多少倍。

在房地产发展期间,几乎买房就能赚得盆满钵满。渐渐地,在很多国人的心中,房产已经变成了不会贬值的商品,就算目前的楼市调控非常紧张,但是这依旧抵挡不住国人对买房的热情。每个买房的人都有着一个“发财梦”,但是,现在的房子真的还能“永不贬值”吗?

在房地产一行在我国发展势头不减的过程中,开发商们几乎是到处拿地建房,学校旁、高速旁、市中心周围、偏远郊区、车站四周......随着房子越来越多,中国的房子已经出现了“供大于求”的现状。

渐渐地,买房的人也不是为了居住了,都是为了囤房炒房了。俗话说,物极必反,房地产一行在我国已经发展到了“瓶颈”,房价也总会有着下跌的那一天。

不过,未来的房价虽然会渐渐走向“下坡路”。但是,一二线城市黄金地段的房子价格可能不会出现太大的幅度,毕竟这些房子还是较为“抢手”的。

说起来,房子就和普通商品一样,也是分价格分质量的。有内行人说,在未来的10年时间内,我国将会有四类房子渐渐成为“贫民窟”。到那个时候,就算想卖掉也难了!

第一种房子,品质差并且物业管理混乱的小区。

其实,这类小区的的弊端已经开始出现了。我们能发现,这类房子的房价一般不是很贵,但是却没什么人愿意购买。现在,很多业主在购房的时候,都会追求绿化环境好、物业服务好的小区。虽说物业费高一些,但是整体的居住环境都会让人感到非常舒适。

反观,一些品质差,物业就像是不存在的小区,虽然在购房的时候价格便宜了些,但是脏乱差的环境、不人性化的物业管理等,会让业主非常不舒服。

第二种房子,较为老旧并且低质量的高层住宅小区。

光是从“老旧”和“低质量”这两点上,很多业主就不想购买这类房子了。何况,这还是“高层住宅”,处处都会藏着安全隐患。再者说,国家现在推出了“限高令”,凡是超过100米以上的建筑都需要“充分论证、集中布局”,符合“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针。而超过500米的建筑,更是被“禁止”了。

另外,如果你是住在老旧的高层楼上,也别想着拆迁了,开发商也不傻,一幢高层住宅楼,就得赔偿不少钱了!

第三种房子,城市边缘地带的小区。

很多业主选择这类房子的原因,就是设想着,随着城市化的发展,所谓的“城市边缘”未来可能会成为市中心,房子也一定能升值。

其实,这也是要看每个城市的发展趋势,而这类房子也不能“瞎买”。如果你不了解你所在城市的发展趋向,这类房子入手就只能等着贬值了。而这类房子的交通、生活都不便利,更没人愿意买了。

第四类房子,安置房。

相信大家都了解安置房的品质以及居住环境,这类房子其实也不容易升值,除非他坐落的地区优势。现在,很多拆迁户在分配到这些房子的时候,都不是特别愿意居住,而是会选择赔偿款重新买房。

而安置房的质量更是不能恭维,小区环境和物业管理也会让业主很烦恼。随着未来的房子会越来越多,安置房非常容易被“淘汰”。加上安置小区的人员混杂,未来想出手可能更难。

因为房子的价格很高,所以在业主打算买房的时候,也一定要擦亮双眼,多多思考。而且,房子的本质是居住,买房就是买个舒服和安心,不要被他人所左右。

那么,你觉得还有哪些房子在“入手”的时候也要谨慎点呢?欢迎说出你的看法!或者说,你在买房过程中,有遇到什么让你烦恼/后悔的事情?



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