房子过剩,普通人却买不起?专家2个妙招,帮助楼市“退烧”

  • 时间:
  • 浏览:15
  • 来源:万财影视

进入21世纪以来,我国最不缺的是房子,最缺的也是房子。这段话,前后看起来似乎矛盾。但是结合我国的住房现状,也就一目了然了。

根据相关的统计数据显示,我国的空置率已经处在一个较为危险的边缘。即便是经历过房地产泡沫的日本,都没有我国的空置率“吓人”。所以,这也就证明:我国最不缺的是房子。

而较高的空置率,也是因为房地产市场的迅猛发展。很多人靠着房地产行业,大赚一笔。不少人甚至购买多套房产,加入“炒房团”。而正是这样的“虚假”需求,让房地产企业产生一个错觉。只要有房子,就会有人买。于是,越来越多的房地产企业不停地盖新楼,空置率越来越高。

而我们最缺的也是房子,很多人迄今为止都没有属于自己的一套房。不断上涨的房价,让很多人望而却步,他们至今没能实现自己的“购房梦”。而“玻璃大王”曹德旺也发表了自己的观点。在他看来,高房价的背景下,只有穷人买不起房。

为什么说只有穷人买不起呢?潘石屹曾经说过,他知道北京有人拥有100套房产。而与此同时,不少北漂却没有一套房子。平均下来,一人在北京就拥有50套房。而剥开“平均”的外衣,是富人拥有百套房产,穷人却购买一套住房的梦想,都难以实现。

那么,在这样一个住房明显过剩,大家却没钱购买的环境下,究竟应该如何解决楼市难题呢?专家们给出了这些参考意见,一起来看看吧!

空置税

其实,这并不是什么“新鲜”的词汇。在世界很多国家,早已经推出了空置税。当国人们宁愿手中拥有多套房产的时候,这些外国人却不愿意自己有多套房产。因为高昂的空置税,让他们“望而却步”。

英国的有关部门就表示,如果住房的空置时间超过两年,那么就会征收住房100%的额外市政税。除此之外,法国对于空置房也有着严格的要求。房屋空置第一年征收房屋价值的10%作为空置税,第二年增至12.5%,第三年15%。所以空置时间越长,缴纳的空置税也就会越高。而英国和法国推出的空置税,就很好地抑制了“炒房”行为。当房地产市场的“炒房”行为得以控制,房价就会处在一个较为稳定的阶段,能买房的人,也就会越来越多了。

共有产权房

简单理解,就是个人和政府分别拥有这套房子的一半产权。我们都知道,国内房价如此高,和高昂的地价有着一定的关系。所以政府的出面,就会以较低的价格甚至免费的价格,将土地售卖给房地产企业。当土地成本降低了,房价自认也会出现缓和。而这样的共有产权房,就能够解决部分人购房难的问题。

一方面空置税能够让“房产投机”的水分慢慢被挤出,另一方面共有产权房能够帮助部分人实现“购房梦”。当楼市回归平稳状态,人人“不炒房”、人人买得起房的时代也就不远了。



猜你喜欢

来分期购物额度怎么套出来(商家没说的秘密都在这里)

来分期申请简单,和信用卡比起来,无论是申请手续还是额度申请,来分期都占据绝对优势的。信用卡还款期限是很明确的,如果自己忘了没还上钱,或是因为其他原因没有还上钱,到时候不但要还钱

2020-08-14

分析一波:小米分期的额度能套吗(有知道的吗)

白条花呗小米寺库专业套现【微信:teng592】【页面如果打不开,直接按照联系方式添加即可】全网多年专业诚信老商家稳定出单中,技术价格对比全网,给你实实在在的真心体验!小米分期

2020-08-14

甚至拿着顾佳给的机票云淡风轻地离开了,从头到尾没有任何的损失

01《三十而已》大结局绿茶林有有毫发无伤的离开,太不公平?作为这个夏天这一个爆款剧,《三十而已》收获了无数眼球,也得到了观众们的热烈讨论,可以说已经非常成功了。但美中不足的是,

2020-08-14

很多重要业务已经做不了了,在公司也是最不受领导器重的一个

01直属领导没前途,下属要重新站队吗?职场如战场,职场的人际关系也是决定职场成败的重要因素。最近热播电视剧《二十不惑》中,就有这样一个情节:主角姜小果进入一家顶级金融公司,成为

2020-08-14

渐渐的他也有了经验,慢慢从一名底层的调试工成为了工程师

01他大学毕业在外打拼,一路干到工程师。董志伟,2006年于天津职业技术师范大学顺利毕业,在校期间他的专业是自动化电气技术,毕业后顺利在外企找到了一份工作,主要是做船舶甲板机械

2020-08-14